PAK-Gutachten: Teerkleber, Teerkork und Teerpappe prüfen lassen
Schwarzer Kleber unter altem Parkett ist der häufigste PAK-Fund in Wohngebäuden
der Baujahre bis Mitte der 1980er. Wir klären, was tatsächlich verbaut ist — und was daraus für
Rückbau und Entsorgung folgt.
Warum PAK inzwischen ausdrücklich zu den Gebäudeschadstoffen zählen
Mit der TRGS 524 in der Fassung von 07/2026 sind Teerkleber, Teerkork, Teerpappen und
teerhaltige Anstriche erstmals ausdrücklich als Gebäudeschadstoffe benannt. Für die
Bewertung teerhaltiger Kleber ist die TRGS 551 einschlägig; sie zieht die Grenze für
besondere Schutzmaßnahmen bei einem Gehalt von 50 mg/kg Benzo[a]pyren.
Anders als bei Asbest gibt es keinen behördlich anerkannten Sachkundelehrgang. Verlangt
wird eine fachkundige Person nach § 6 Abs. 11 GefStoffV. Wir weisen diese Fachkunde nach und
behaupten ausdrücklich keine gesetzliche Zulassung, die es in dieser Form nicht gibt.
Stand: 07/2026 · Rechtsstand ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.
Vorgesehen: Nahaufnahme des Klebers, Struktur erkennbar, ohne Blitz — sonst glänzt die Oberfläche weg.
Der häufigste Doppelfund
Schwarzkleber unter Floor-Flex-Platten enthält oft PAK und Asbest. Beide
Parameter in einem Vorgang zu untersuchen, ist in der Regel günstiger als zwei getrennte
Beauftragungen — und verhindert, dass der Bodenaufbau zweimal geöffnet wird.
Verdachtsmaterialien
Wo PAK typischerweise sitzen
Orientierung, kein Nachweis — verbindlich ist ausschließlich die Laboranalyse
Material
Einbau typ.
Verdachtsmerkmal
Teerhaltiger Parkettkleber
bis 1980er
schwarz, zäh, teerartiger Geruch beim Erwärmen
Teerkork-Dämmung
1950–1970
dunkle Korkplatten, oft in Decken- und Bodenaufbauten
Teerpappe, Bitumenbahnen
1950–1980
mehrlagiger Schichtaufbau, Kante zeigt den Aufbau
Teerhaltige Anstriche
1950–1980
Kellerwände, Sockel, Abdichtungen von außen
Wir begutachten und wir bauen zurück. Wir sanieren nicht.
Asbest-, PAK- und KMF-Sanierung ist kein Leistungsbestandteil. Wenn ein Befund eine
Sanierung erforderlich macht, benennen wir den Umfang im Bericht und Sie beauftragen dafür
einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519. Auf Wunsch stellen wir die Unterlagen
ausschreibungsfähig zur Verfügung — die Auswahl des Betriebs bleibt bei Ihnen.
Projekte
Projekte mit PAK-Bezug
Schwarzer Kleber unter dem Parkett
[BEISPIEL — durch echte Referenz ersetzen]
PAK- und Asbestprüfung eines Bodenaufbaus vor Sanierungsentscheidung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Baujahr
1969
Ort
Fürth
Leistung
Begutachtung
Umfang
86 m² Wohnfläche, 6 Materialproben, Bodenaufbau und Fliesenkleber
Zeitraum
01/2026
Der Schwarzkleber unter dem Parkett enthielt PAK oberhalb des Bewertungswertes; der Fliesenkleber im Bad war asbestfrei.
„Ich wusste nach dem Bericht, was zu tun ist und was nicht. Der zweite Teil war mir genauso wichtig.“
Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe. Sie stammen aus Steinkohlenteer und finden sich in Teerklebern, Teerkork, Teerpappe und teerhaltigen Anstrichen. Als Leitsubstanz für die Bewertung dient üblicherweise Benzo[a]pyren.
Woran erkenne ich teerhaltigen Kleber?
Der klassische Verdachtsfall ist ein schwarzer, zäher Kleber unter altem Parkett oder unter Bodenplatten, häufig mit teerartigem Geruch — besonders auffällig, wenn der Boden erwärmt oder angeschliffen wird. Verbaut wurde er bis in die 1980er Jahre. Der Geruch ist ein Verdachtsmerkmal, kein Nachweis.
Gibt es für PAK eine gesetzlich vorgeschriebene Sachkunde wie bei Asbest?
Nein. Für Asbest gibt es den behördlich anerkannten Sachkundelehrgang nach TRGS 519. Für PAK verlangt das Regelwerk eine „fachkundige Person“ nach § 6 Abs. 11 GefStoffV in Verbindung mit TRGS 551 und TRGS 524. Lehrgänge dazu sind fachliche Qualifikation, keine gesetzliche Zulassung — und wir stellen das auch nicht so dar.
Warum wird bei Verdacht oft gleichzeitig auf Asbest geprüft?
Weil derselbe Bodenaufbau beides enthalten kann: Schwarzkleber unter Floor-Flex-Platten enthält häufig PAK und Asbest. Das Bayerische Landesamt für Umwelt weist darauf hin, dass dann Schutzmaßnahmen wie für schwach gebundene Asbestprodukte greifen. Beide Parameter gemeinsam zu untersuchen, spart in der Regel eine zweite Begehung.
Das Gutachten steht für sich.
Begutachtung und Ausführung werden getrennt beauftragt und getrennt abgerechnet — nie als
Paketpreis. Ein Befund verpflichtet zu nichts: Sie können den Rückbau an jeden Betrieb vergeben,
die Unterlagen sind dafür ausgelegt.