Rückbau · Entkernung
Rückbau des gesamten Innenausbaus bis auf den Rohbau — sortenrein getrennt, dokumentiert und auf Grundlage einer geklärten Schadstofflage.
Eine Entkernung kostet marktüblich 10 bis 30 Euro je Quadratmeter zuzüglich Umsatzsteuer und Entsorgung. Die Spanne hängt von Ausbaugrad, Zugänglichkeit und Schadstofflage ab.
Größenordnung für Mittelfranken, Stand 08/2026.
Umfang
GefStoffVAVV
Bodenbeläge, Estrich, Trittschalldämmung
Trockenbauwände, Ständerwerk, Dämmung
Abgehängte Decken und Deckenverkleidungen
Wandvertäfelungen, Tapeten, Wandbeläge
Türen, Zargen, Fenster, Fensterbänke
Sanitärobjekte und Sanitärinstallation
Elektroinstallation, Heizungsverteilung, Rohrleitungen
Einbaumöbel und feste Einbauten
Was stehen bleibt, wird vorher schriftlich mit Raumliste festgelegt. Das ist der häufigste Streitpunkt bei Entkernungen und der Grund, warum wir es dokumentieren, statt es zu besprechen.
Bildplatz 05 · Schichtaufbau im Anschnitt
Vorgesehen: Kante eines geöffneten Bodenaufbaus, frontal fotografiert — der Schichtaufbau ist das Motiv.
Reihenfolge
Genau in den Schichten, die bei einer Entkernung geöffnet werden, sitzen die Verdachtsmaterialien. Deshalb steht die Erkundung davor — nicht als Zusatzverkauf, sondern weil sonst die Baustelle stillsteht, sobald etwas auftaucht.
Ablauf
Flächen, Ausbaustandard, Zugänglichkeit, Aufzug, Verkehrswege. Festlegung, was bleibt und was geht.
Vorhandene Dokumentation prüfen oder erkunden. Ohne geklärte Lage kein Beginn.
Staubschutz, abgetrennte Verkehrswege, getrennte Erfassung der Materialströme, Abfuhr mit Nachweis.
Fotodokumentation, Entsorgungsnachweise, Abnahmeprotokoll.
Projekte
Entkernter Raum nach Abschluss
Staubschutz am Verkehrsweg
[BEISPIEL — durch echte Referenz ersetzen]
Die Wohnnutzung in den Obergeschossen lief durchgehend weiter; der Bodenaufbau war nach Prüfung schadstofffrei.
Häufige Fragen
Alles, was nicht tragend ist: Bodenbeläge und Estrich, Trockenbau und Ständerwände, abgehängte Decken, Vertäfelungen, Türen und Zargen, Fenster, Sanitärobjekte, Elektro- und Heizungsinstallation, Tapeten, Einbauten. Was stehen bleibt, legen wir vorher gemeinsam fest — schriftlich, mit Raumliste.
Weil in genau diesen Schichten die Verdachtsmaterialien sitzen: Kleber unter dem Bodenbelag, Spachtelmasse an der Wand, Dämmung in der abgehängten Decke, Mineralwolle in der Trennwand. Wer ohne Erkundung entkernt, öffnet die Schichten, bevor er weiß, was drin ist — und muss die Baustelle im Zweifel stoppen.
Bei Teilbereichen häufig ja, mit Staubschutz, abgetrennten Verkehrswegen und abgestimmten Arbeitszeiten. Wir legen das vor Beginn fest — inklusive Ansprechpartner für die Nachbarschaft und die verbleibenden Nutzer.
Marktübliche Größenordnung sind 10 bis 30 Euro je Quadratmeter zuzüglich Umsatzsteuer und Entsorgung. Die Spanne kommt aus Ausbaustandard, Zugänglichkeit, Geschosszahl und Aufzug. Verbindlich ist unser Angebot nach Objektaufnahme.