Säule 2 · Rückbau
Gebäudeabbruch, Teilabbruch und selektiver Rückbau geprüfter Bausubstanz — mit eigenem Fachpersonal, mit Mengenermittlung, Entsorgungsnachweis und Dokumentation. Auf Basis eines vorliegenden Befunds.
Leistungen
Gebäudeabbruch von Wohn- und Zweckbauten
Teilabbruch und Innenabbruch, auch im laufenden Betrieb angrenzender Nutzungen
Selektiver Rückbau mit getrennter Erfassung der Materialströme
Entkernung bis auf den Rohbau
Rückbau einzelner Bauteile und Baustoffe nach Vorgabe
Baubegleitung und Dokumentation der Ausführung
Was wir nicht anbieten
Asbest-, PAK- und KMF-Sanierung führen wir nicht aus. Für Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen ist eine betriebsbezogene behördliche Genehmigung erforderlich; solange diese nicht vorliegt, führen wir solche Arbeiten weder aus noch bewerben wir sie. Wir benennen Ihnen Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519.
Bildplatz 10 · Entkernter Raum nach dem Rückbau
Vorgesehen: sauberer Zustand nach dem Rückbau, freigelegte Substanz — der ruhige Nachher-Zustand, ausdrücklich keine Schuttberge.
Der Unterschied
Wir bauen nur zurück, wenn die Schadstofflage geklärt ist — entweder durch eine vorhandene Dokumentation oder durch unsere eigene Erkundung. Das ist keine Verkaufsmasche, sondern die Reihenfolge, die seit dem 20.12.2025 ohnehin gilt.
Kosten
Die meisten Kostenportale rechnen in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das ist einfach zu lesen und bei hohen Räumen, ausgebauten Dachgeschossen oder unterkellerten Gebäuden systematisch daneben. Kalkuliert wird pro Kubikmeter umbauten Raum.
| Position | Größenordnung | Anmerkung |
|---|---|---|
| Abbruch Einfamilienhaus, komplett | 15.000–35.000 € | abhängig von Keller, Zufahrt, Nachbarbebauung, Entsorgung |
| Fundamentabbruch, unbewehrt | ca. 110 €/m³ | Beton ohne Bewehrung |
| Fundamentabbruch, Stahlbeton | ca. 136 €/m³ | höherer Aufwand durch Bewehrung |
| Entkernung | 10–30 €/m² | zzgl. Umsatzsteuer und Entsorgung |
Marktorientierung aus öffentlich zugänglichen Quellen, u. a. revicon-abbruch.de und musterhaus.net. Stand 07/2026. Keine Preiszusage — verbindlich ist ausschließlich unser schriftliches Angebot nach Objektaufnahme.
Ablauf
Vor Ort oder anhand von Unterlagen und Fotos. Kubatur, Konstruktion, Keller, Zufahrt, Nachbarbebauung, Ver- und Entsorgungsleitungen.
Vorhandene Dokumentation prüfen oder Erkundung durchführen. Ohne diesen Schritt kein Angebot.
Nach Kubatur kalkuliert, Positionen einzeln ausgewiesen. Begutachtung und Ausführung immer getrennt.
Abbruchanzeige, Abmeldung und Trennung der Hausanschlüsse, Sicherung und Absperrung.
Selektiver Rückbau, sortenreine Trennung, Abfuhr mit Nachweis.
Entsorgungsnachweise, Fotodokumentation, Abnahmeprotokoll.
Projekte
Entkernter Raum nach Abschluss
Staubschutz am Verkehrsweg
[BEISPIEL — durch echte Referenz ersetzen]
Die Wohnnutzung in den Obergeschossen lief durchgehend weiter; der Bodenaufbau war nach Prüfung schadstofffrei.
Objekt vor dem Abbruch
Freies Grundstück nach Übergabe
[BEISPIEL — durch echte Referenz ersetzen]
Nach Rückbau der asbesthaltigen Dacheindeckung durch einen Fachbetrieb erfolgte der Abbruch der geprüften Restsubstanz durch uns.
Häufige Fragen
Weil abgebrochen wird, was räumlich vorhanden ist, nicht was auf dem Grundriss steht. Die Branche kalkuliert Gebäudeabbruch üblicherweise pro Kubikmeter umbauten Raum. Kostenportale rechnen häufig pro Quadratmeter Wohnfläche — das ist bequemer, aber bei hohen Räumen, ausgebauten Dachgeschossen und unterkellerten Gebäuden systematisch unzutreffend.
Für ein Einfamilienhaus liegen marktübliche Größenordnungen 2026 bei etwa 15.000 bis 35.000 Euro. Die Spanne ist groß, weil Keller, Zufahrt, Nachbarbebauung, Entsorgungswege und vor allem Schadstoffe den Preis bestimmen. Eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektaufnahme — vorher ist jede Zusage unseriös.
Das hängt von Gebäude, Lage und Bauordnungsrecht ab. In Bayern ist der Abbruch vieler Gebäude verfahrensfrei, bleibt aber anzeigepflichtig; bei denkmalgeschützten oder größeren Bauwerken gelten eigene Verfahren. Zuständig ist die Bauaufsicht der Stadt beziehungsweise des Landkreises. Wir klären das im Rahmen der Vorbereitung mit Ihnen.
Derzeit bewerben wir ausschließlich Abbruch, Entkernung und Rückbau schadstofffreier beziehungsweise schadstoffgeprüfter Bausubstanz. Für Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen ist eine betriebsbezogene behördliche Genehmigung erforderlich; bis diese vorliegt, vermitteln wir an Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519. Die Begutachtung übernehmen wir in beiden Fällen.